Kaupunki myy ja vuokraa pientalotontteja omatoimiseen rakentamiseen pääsääntöisesti jatkuvan haun perusteella. Se tarkoittaa, että heti löydettyäsi aikomallesi rakennukselle sopivan tontin voit jättää siitä joko osto- tai vuokraushakemuksen. Tontti on silloin varattu sinulle. Lohjan kaupunki tekee viipymättä hakemuksesi mukaisen päätöksen, joskus jopa samana päivänä. Päätöksen valmistumisen jälkeen voit jo tehdä maaperätutkimuksen ja alkaa alustavasti neuvotella Lohjan kaupungin rakennusvalvonnan kanssa rakennusluvasta.
Joskus, kun ennakkokysyntä jonkin alueen tontteihin on suuri, haku järjestetään määräaikaisena. Hakemuksia otetaan vastaan määräajan puitteissa ja lopuksi tonttien saajat arvotaan. Myynti- tai vuokrauspäätös tehdään arvontatuloksen perusteella. Tämä menettely toteutuu kuitenkin harvoin.
Tontteja varattaessa kaupunki perii 1000 euron varausmaksun. Maksu hyvitetään myöhemmin kauppahinnassa tai vuokrassa. Kun kaupunki on tehnyt varaamaasi tonttia koskevan myynti- tai vuokrauspäätöksen saat ja on suositeltavaa heti teettää sille maaperätutkimus sen selvittämiseksi, soveltuuko tontti aikomallesi talolle tai toisaalta minkälaisen talon tontille voisi rakentaa.
Jos tontti osoittautuu maaperätutkimuksessa rakennushankkeellesi sopimattomaksi, voit peruuttaa varauksesi ja kaupunki palauttaa varausmaksun tai se voidaan siirtää toiseen, hankkeellesi paremmin soveltuvaan kaupungin tonttiin.
Kaikkien EU- ja ETA -maiden ulkopuolisten tontinostajien tulee hakea lupa maanhankintaan puolustusministeriöltä. Ostajan on haettava lupa ja esitettävä päätös kaupungille ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Luvanvaraisuus perustuu lakiin eräiden kiinteistönhankintojen luvanvaraisuudesta.
Omakotitonttien varaus- ja luovutusehdot
Sitovan tonttijaon alueilla toimitettavan tontin lohkomisen kulujen katteeksi peritään lohkomismaksu, joka on
Kun tontin lohkominen johtuu tontinosan liittämisestä asemakaavanmuutoksella yleiseen alueeseen, peritään 25 % lohkomismaksusta.
Saman omistajan, samassa korttelissa olevan kolmen tai useamman AO-tontin lohkomisesta alennetaan maksua 10 %
Ohjeellisen tonttijaon alueilla perittävä lohkomismaksu on
Saman omistajan, samassa korttelissa olevien kolmen tai useamman kiinteistön lohkomisesta alennetaan maksua 10%.
Jos määräala liitetään omistajan ennestään omistamaan kiinteistöön maksu määräytyy määräalan pinta-alan mukaan.
Kaavamääräysten ja rakentamistapaohjeiden soveltamisesta antaa tietoja rakennusvalvonta. Rakennusten sijoittamiseen tontille, rakentamistapaohjeisiin, kattomuotoihin, kerroslukuihin, julkisivumateriaaleihin, korkoihin liittyvistä asioista voi tiedustella rakennusvalvonnasta.
Kunnallistekniikan liittymismaksut pientaloille (AO) asemakaava-alueella ovat:
Asemakaava-alueen ulkopuolella olevien rakennuspaikkojen vastaavat maksut ovat:
Lisätietoja liittymistä ja maksuista saa:
tonttipalvelut@lohja.fikiinteistökoordinaattori Antti Weiland puh. 044 369 4403 (asuntotontit)
Wärtsilän Gunnarlan tonteista lisätietoja www.gunnarlantontit.fi