Moision- ja Pappilanpellon suunnitteluperiaatteet, hyväksytty 6.5.2025

Suunnitteluperiaatteet tarkentavat keskustan osayleiskaavan aluevarauksia päivittyneiden reunaehtojen puitteissa.

Suunnitteluperiaatteet on hyväksytty

Kaupunkikehityslautakunta hyväksyi Moision- ja Pappilanpellon suunnitteluperiaatteet kokouksessa 6.5.2025 § 64.

Tutustu Moision- ja Pappilanpellon suunnitteluperiaatteisiin tästä

Tausta ja tavoitteet

Moision- ja Pappilanpellon alueella on voimassa Lohjan keskustan osayleiskaava, joka on hyväksytty 2014 ja saanut lainvoiman 2016. Alueen kehittämisen tarve on tullut ajankohtaiseksi ja sen priorisointi vahvistui vuoden 2022 alussa, kun Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti kokonaisuuden ottamisesta kaavoitusohjelmaan (26.1.2022 § 7).

Alue on yleiskaavassa osoitettu osittain kaupunkimaiseksi tiiviiksi asuntoalueeksi ja kaupunkikeskustan lähivirkistysalueeksi, johon liittyy maisemapuisto. Periaatetarkastelussa huomioidaan valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön ominaispiirteet.

Moisionpellolla tehtiin selvitys rakennettavuudesta ja pohjaveden oloista loppuvuodesta 2023.Moision- ja Pappilanpellon rakennettavuus on todettu heikommaksi, kuin osayleiskaavaa laadittaessa arvioitiin. Rakennettavuusselvityksen tuloksiin perustuen L117 suunnitteluperiaatteiden mukaan iso osa yleiskaavassa Moisionpellon asumiseen tarkoitetusta alueesta (A) muuttuu kehitettäväksi virkistysalueena, VL3 tavoitteiden mukaisesti. VL3 alueen käytön ja suunnittelun lähtökohtana on valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön ominaispiirteiden vaaliminen. Alueelle voidaan osoittaa ulkoilu- ja virkistystoimintaan liittyviä kulkuyhteyksiä ja rakennelmia asemakaavassa tai yleisen alueen suunnitelmassa tarkemmin esitettävällä tavalla. Myös Pappilanpellolle yleiskaavalla osoitetut A, KA ja PY alueet korvautuvat suunnitteluperiaatteiden linjauksen mukaan VL3 tavoitteilla

Ratkaisu

Alueelle on tarkoitus sijoittaa voimassa olevan yleiskaavan mukaisesti mm. maisemapuisto ja asumista. Kokonaisuus jakautuu tulevaisuudessa tarkempaa suunnittelua varten useampiin asemakaavoihin. Työ on myös keskustan osayleiskaavan päivitystarpeiden kartoittamisen taustaselvitys.

Tavoitteena on olemassa olevan kulttuurimaiseman säilyttäminen mahdollisimman avoimena sekä viljelymaiseman vaaliminen ja kehittäminen nykytarpeet huomioiden. Tämä tarkoittaa luonnon monimuotoisuuden lisäämistä alueelle luontokadon hillitsemiseksi ja virkistysalueiden luomista ihmisille. Kulttuuriympäristö säilyy parhaiten, kun se voidaan pitää jatkuvassa käytössä.

Ehdotettu tieverkosto perustuu pääosin jo olemassa olevaan, toimivuuden parantamiseen tarvittavat kohennukset ja lisäykset näkyvät kartalla jo toteutuneena. Yleisille alueille tulisi sijoittaa myös oleskelu- ja leikkipaikkoja kulttuuriympäristöön sopivilla kalusteilla ja leikkivälineillä.

Alueelle on tulevaisuudessa laadittava hulevesisuunnitelma sekä hoito- ja käyttösuunnitelma, jossa sovitetaan yhteen luonnonsuojelua, virkistystä ja viljelyä sekä asumista ja muuta alueella olevaa ja suunniteltavaa toimintaa koskevat käyttötarpeet.

Suunnitteluperiaatteet on kaupunkikehityslautakunnan toimivaltaan kuuluva maankäyttöä ja kaupunkikuvaa koskeva suunnitelma (Lohjan kaupungin hallintosääntö 29.1 § kohta 16).