Bilteman kanssa samassa korttelissa on Lohjan kaupungin maalla haettavan yhteensä noin 44 598 m²:n suuruinen osa liikekorttelista 350. Tarkoituksella tätä aluetta ei ole tontitettu, vaan tonttijako on tehtävissä hakijan / hankkeen tarpeen mukaan. Erillisen sitovan tonttijaon ja sen mukaisen tontin lohkominen vie viranomaistoimina yhteensä noin 5 kuukautta, mutta rakentamislupaa voi valmistella ja hakea heti, kun tonttirajat ovat olemassa sekä kaupungilta on myynti- tai maanvuokrauspäätös. Rakentamisluvan myöntäminen on tontin lohkomisen rekisteröinnin sekä tontin maanvuokrasopimuksen / kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen.
Tonttijaon osalta Lohjan kaupungin maanomistaja toki katsoo, että tonttijako ei vaikeuta jäävän korttelimaan tontittamista.
Rakennusoikeus on tehokkuusluvulla e =0.40. Asemakaavan mukainen KLTP-käyttötarkoitusmerkintä on tarkasti:
Koko asemakaava on tässä.
Tontin hinta on:
60 €/k-m², kun tontin rakennusoikeus on enintään 4000 k-m² eli maapinta-ala enintään 10 000 m²,
ja
55 €/k-m², kun tontin rakennusoikeus on yli 4000 k-m² eli maapinta-ala on yli 10 000 m².
Opaskartan karttalinkki, asemakaavan ja kantakartan karttalinkki sekä pdf alustavaa suunnittelu varten. Tuossa pdf:ssä näkyy nimenomaan Lohjan kaupungin omistama alue. Vektorimuotoinen dwg-aineisto on saatavissa pyynnöstä. Korttelin itäisin osa ei ole Lohjan kaupungin omistuksessa.
Asemakaavan saa-merkinnästä ei tarvitse välittää, sillä alue oli vuoden 2021 asuntomessujen paikoitusalue ja Lohjan kaupunki puhdisti vähäisen maaperän saastumisen. Maaperä on enimmäkseen harjun kupeen hiekkaa. Huomaa erikseen asemakaavan et-merkintä sekä nuoli-merkintä Raviradankadun puoleiseen sivuun. Koko kortteli on pohjavesialueella.
Rakentamisvelvollisuuden määrä on lähtökohtaisesti 60 % rakennusoikeudesta.
Korttelin länsiosassa olevan Bilteman tontin pinta-ala on 35 413 m² ja sen itärajan rajamitta on 165,35 m (katso em. pdf).
Katso yleistä tietoa ’edelliseltä sivulta’.
Lisätietoja: maankäyttöinsinööri Riku Korhonen, p. 044 369 4400 ja/tai tonttipalvelut@lohja.fi . Viite on kortteli 350.