L107 Lohjansolmun aseman periaatetarkastelu

Länsiradan asemanseudun laajempi kokonaistarkastelu ja keskeisten teemojen periaatelinjaukset asemakaavoituksen pohjaksi sisältyy kaupunkikehityslautakunnan 3.2.2026 § 23 hyväksymään kaavoitusohjelmaan. Tälle sivulle kootaan asiaan liittyvää tietoa suunnittelun edetessä.

Tausta ja tavoitteet

Alueella voimassa olevan osayleiskaavan, Y5a Lohjansolmun asemanseudun ja Lehmijärvi-Pulli maaseutualueiden osayleiskaava, asemakaavoitettavaksi tarkoitettu alue on laaja, ja se tulee jakautumaan useiksi asemakaavahankkeiksi. Asemakaavoitettavaksi tarkoitettujen alueiden toteuttamisjärjestys vaiheittain:

• Vaihe I: rautatieasema, moottoritieliittymät, pääkatuyhteydet asemalle, nopea joukkoliikenneyhteys Lohjan keskustan suuntaan, toteuttamisvaiheessa riittävä liityntäpysäköinti, välittömän asemaympäristön C- ja CA-alueita sekä niihin liittyvät riittävät virkistysalueet.
• Vaihe II: asuinalueiden ja aseman välinen pääkokoojakatu, välittömän asemaympäristön itäpuoliset CA- ja A1-alueet, A2-alueita ja näihin liittyvät riittävät virkistysalueet sekä aseman ympäristöön liittyvät lounaiset TP-alueet.
• Vaiheet III ja IV: asemaympäristön CA-alueet, pääkokoojakatuun tukeutuvat A1-alueet, A2 -alueita ja näihin liittyvät riittävät virkistysalueet sekä TP- ja TPY-alueet.
• Vaihe V: A2-alueet ja niihin liittyvät virkistysalueet.

Osayleiskaavassa edellytetään asemakaavoitettavien alueiden tiettyjen aihepiirien tarkastelua ennen asemakaavoituksen käynnistämistä:

• Asemakaavoitusta varten tulee laatia viher- ja virkistysalueiden ja -yhteyksien kokonaistarkastelu, jossa tarkennetaan viheryhteyksien sijainti ja laajuus huomioiden yhteyksien toimivuus sekä viher- ja virkistysalueiden riittävyys.
• Asemakaavoitusta varten tulee laatia yhtenäinen hulevesien hallintasuunnitelma. Hulevesien hallinnan tavoitteena on vesien määrällinen ja laadullinen hallinta

Lisäksi on aihealueita, joiden tarkastelu on käytännöllistä laajempana kokonaisuutena kuin vain yksittäisten asemakaava-alueiden osalta:

• Vesistöjen ja rantojen käytössä luontoarvot tulee ottaa huomioon, säilyttää ja hyödyntää pintavesien hyvän tilan saavuttamiseksi.
• Asemakaavoituksessa tulee selvittää mahdollisuudet uusiutuvien energialähteiden hyödyntämiseen.
• Asemakaavoituksen yhteydessä tulee laatia tarkentavia pohjatutkimuksia.
• Kiviaineshuolto ja puhtaiden ylijäämämaiden loppusijoitus on järjestettävä ensisijaisesti paikallisesti. Alueelta syntyvien ylijäämämaiden hyödyntämismahdollisuudet esimerkiksi melusuojausrakenteisiin tai maisema- ja viherrakentamiseen tulee selvittää asemakaavoituksen yhteydessä. Asemakaavoitettavaksi tarkoitetuilla alueilla massojen käsittely- tai välivarastointialueiden toiminta tulee sovittaa yhteen alueen toteutuksen vaiheistuksen kanssa. Maamassojen määräaikainen otto, käsittely, varastointi ja loppusijoitus edellyttävät ympäristölupaa ja mahdollisesti YVA-menettelyä.
• Asemakaavoituksen yhteydessä tulee laatia kaavataloustarkasteluja.
• Maaseutuympäristössä rakentaminen on sijainniltaan, muodoltaan, mittasuhteiltaan, materiaaleiltaan ja väritykseltään sovitettava ympäristöön ja kulttuurimaisemaan.

Periaatetarkastelu on kaupunkikehityslautakunnan toimivaltaan kuuluva maankäyttöä ja kaupunkikuvaa koskeva suunnitelma (Lohjan kaupungin hallintosääntö 29.1 § kohta 16). Tarkoituksena on hyväksyä periaatetarkastelu vuoden 2026 toisella vuosineljänneksellä.

Lohjansolmun periaatetarkastelua laatii parhaillaan kaavoituksessa kolmen hengen ryhmä. Ryhmään kuuluvat kaupunginarkkitehti, kaavasuunnittelija ja suunnitteluavustaja. Pääosin työ tehdään ArcGis Pro ohjelmalla tietomallipohjaista kaavoitusta mukaillen.

Lisätiedot: kaupunginarkkitehti Juha Anttila | juha.anttila(at)lohja.fi | p. 044-374 0144

Tehtyjä selvityksiä

Luontoselvitykset, Faunatica 2024
Raportti Luontoselvitykset Lohjansolmun alueella vuonna 2024

Rakennettavuusselvitys, GeoPro Consulting Oy 2025
GEO 3394-10 Rakennettavuusselvitys
GEO 3394-200 Pohjatutkimuskartta
GEO 3394-201 Pohjatutkimusleikkaukset AB
GEO 3394-201 Pohjatutkimusleikkaukset CDE
GEO 3394-201 Pohjatutkimusleikkaukset 1234
GEO 3394-800 Aluerajaukset

Y5a osayleiskaavaa varten laaditut selvitykset

Länsirata

Hista-Lohja ratasuunnitelma on valmistunut ja se siirtyy seuraavaksi hallinnolliseen hyväksymisprosessiin. Lisää tietoa löytyy Länsiradan nettisivuilta.

---

Aiheeseen liittyvää: