Vuonna 2012 ei myönnetä korkotukilainoja omakotitalojen perusparantamiseen.
Lainoitettavia perusparannustoimenpiteitä ovat mm.:
* Kiinteistön normaaliin vuosittaiseen ylläpitoon kuuluvia kunnossapitokorjauksia ei lainoiteta.
* Korjaustoimenpiteistä pitää ehdottomasti neuvotella rakennustarkastaja Juhani Järvisen kanssa, puh. 019 369 4471. Hänet kannattaa pyytää käymään kohteessa jo ennen hakemuksen jättämistä.
* Hakijalla pitää olla hakemusta jätettäessä rakennus omistuksessaan tai ainakin kauppakirja siitä. Kiinteistö pitää olla myös lainhuudatettu.
* Perusparannettavan talon tulee pääsääntöisesti olla vähintään 20 vuotta vanha.
* Perusparannuksen korkotukilainaa voidaan myöntää enintään 180 m²:n osalle. Talo sinänsä voi pinta-alaltaan olla suurempikin.
Lainan määrä on enintään 80 % hyväksytyistä perusparannuskustannuksista. Lainan myöntää ja maksaa yleensä pankki työvaiheen mukaisesti tai yhtenä eränä työn valmistuttua. Lyhennyksistä voidaan sopia vapaasti pankin ja asiakkaan kesken. Korko enintään samanlaisiin tarkoituksiin kulloinkin yleisesti myönnettävien lainojen koron suuruinen. Lainan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia.
Korkotuen maksuaika on enintään 10 vuotta. Korkotukea maksetaan korkotukilainasta perittävän koron siitä osasta, joka ylittää 3,8 prosenttia seuraavasti:
* Lainavuosina 1 - 5 korkotukiprosentti on 70
* Lainavuosina 6 - 10 korkotukiprosentti on 50
Esimerkiksi jos kokonaiskorko on 4,5 %, maksetaan neljänä ensimmäisenä lainavuotena 4,5:n ja 3,8:n prosenttiyksikön erotuksesta korkotukea 70 % eli 0,49 %.
Perusparannustyöt voidaan aloittaa vasta, kun lainan hyväksyvä viranomainen eli asuntopäällikkö on hyväksynyt kohteen perusparannussuunnitelmat ja -kustannukset. Asuntopäällikkö voi myöntää luvan töiden aloittamiseen aikaisemmin.
Asuntoa on käytettävä omana asuntona. Asunto voidaan myöhemmin vuokrata tai myydä vapaasti. Korkotuki lakkaa asunnon luovutuspäivästä, jollei korkotukilainaa käytetä kohtuullisessa ajassa uudelleen oman asunnon hankintaan.
Lomakkeita saa kätevästi internetin kautta Valtion asuntorahaston kotisivuilta www.ara.fi tai pyytämällä kaupungin asuntotoimistosta.
- lomake ARA 16/01
- rakennusselostus ja kustannusarvio: lomake ARA 31/01
- toimenpide- ja kustannusluettelo: lomake YM 33/05
- perusparannussuunnitelmat (toimenpiteisiin nähden tarpeelliset pää- ja erikoispiirustukset)
(- kaava- tai karttakopio, josta selviää hankkeen sijainti)
- jäljennös kiinteistön kauppakirjasta ja lainhuutotodistuksesta
(- rasitustodistus kiinteistöstä)
- kaikkia omakotitaloon asumaan tulevia yli 18-vuotiaita henkilöitä koskevat todistukset viimeksi toimitetusta verotuksesta
- todistukset kuukausituloista tai muut tuloselvitykset
- selvitys hakijatalouskunnan omaisuuden netto-arvosta (tarkoittaa esim. maa-alueita, kesämökkejä, osakkeita, mutta ei tavanomaisia autoja, puhelinosaketta tms.)
- opiskelijoilta opiskelutodistus ja selvitys arvioidusta valmistumisajankohdasta ja mahdollinen raskaustodistus
- pankin todistus myönnettävästä lainasta lomakkeella ARA 15/01 (lomake saatavissa Valtion asuntorahaston kotisivuilta www.ara.fi)
Lisätietoja korkotukilainoista antavat
- toimistosihteeri Ritva Juntunen, puh. 019 369 1130 tai
- asuntopäällikkö Kati Kaukoniemi, puh. 019 369 1211
Teknisissä- ja kustannuskysymyksissä lisätietoja antaa rakennustarkastaja Juhani Järvinen, kaupungintalo Monkola, Karstuntie 4, 4. kerros, puh. 369 4471, josta hänet tavoittaa varmimmin ma klo 9 - 10 sekä ti ja to klo 9 - 11.30.
