Lainan määrä on 80 % hyväksytyistä rakennus- ja tonttikustannuksista. Vähimmäislaina-aika on 10 vuotta. Lyhennyksistä voidaan sopia vapaasti pankin ja asiakkaan kesken. Korko enintään samanlaisiin tarkoituksiin kulloinkin yleisesti myönnettävien lainojen koron suuruinen. Lainan myöntää ja maksaa yleensä pankki työvaiheen mukaisesti tai yhtenä eränä työn valmistuttua. Lainan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia.
Korkotuen maksuaika on enintään 10 vuotta. Korkotukea maksetaan korkotukilainasta perittävän koron siitä osasta, joka ylittää 3,8 prosenttia seuraavasti:
* Lainavuosina 1 - 5 korkotukiprosentti on 70
* Lainavuosina 6 - 10 korkotukiprosentti on 50
Esimerkiksi jos kokonaiskorko on 4,5 %, maksetaan viitenä ensimmäisenä lainavuotena 4,5:n ja 3,8:n prosenttiyksikön erotuksesta korkotukea 70 % eli 0,49 %.
Rakennustyöt voidaan aloittaa vasta, kun lainan hyväksyvä viranomainen eli asuntosihteeri on hyväksynyt kohteen rakennussuunnitelmat ja -kustannukset. Asuntosihteeri voi myöntää luvan töiden aloittamiseen aikaisemmin.
Asuntoa on käytettävä omana asuntona. Asunto voidaan myöhemmin vuokrata tai myydä vapaasti. Korkotuki lakkaa asunnon luovutuspäivästä, jollei korkotukilainaa käytetä kohtuullisessa ajassa uudelleen oman asunnon hankintaan.
Lomakkeita saat kätevästi internetin kautta Valtion asuntorahaston kotisivuilta www.ara.fi tai pyytämällä kaupungin asuntotoimistosta.
- Omistuskorkotukilainahakemus: lomake ARA 11/08
- Hanketiedot ja kustannusarvio: lomake ARA 30/01
Huom! Kustannusarvion laatiminen kuuluu suunnittelijan tai muun rakennusalan asiantuntijan tehtäviin.
- rakennuspiirustukset
(- kaava- tai karttakopio, josta selviää rakennus- paikka ja rakennuksen suunniteltu sijainti)
- jäljennös tontin tai tilan kauppakirjasta tai vuokrasopimuksesta taikka sitoumus tontin myymisestä tai vuokraamisesta hakijalle sopimusehtoineen
- kaikkia omakotitaloon asumaan tulevien yli 18-vuotiaiden henkilöiden verotustodistukset
- työnantajan todistukset kuukausituloista tai muut tuloselvitykset
- selvitys hakijatalouskunnan omaisuuden netto-arvosta (muusta kuin ko. kiinteistöstä esim. rakennustarkastajan tai vastaavan arvio omaisuuden käyvästä myyntihinnasta ja todistukset mahdollisista veloista)
- mahdollinen raskaustodistus
- opiskelijoilta opiskelutodistus ja selvitys arvioidusta valmistumisajankohdasta
-pankin todistus myönnettävästä lainasta lomakkeella ARA 15/01 (lomake saatavissa Valtion asuntorahaston kotisivuilta www.ara.fi)
